12 Rue Duroc, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duroc, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duroc, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 181 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 358 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duroc, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duroc dans son marché local
Prix du 12 Rue Duroc par rapport à la voie
Sur Rue Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 12 Rue Duroc se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duroc par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duroc se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 84.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duroc à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duroc est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
