9 Rue Duroc, 69001 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 387 €

de 3 806 € à 6 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Duroc, 69001 Lyon 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°16 et de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Duroc, 69001 Lyon 1er

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Giraud-Saint-Vincent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 2 locaux - 39 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble dit Les Greniers d'Abondance, actuellement siège de la DRAC (Direction régionale des affaires culturelles) à 188 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Louis - Saint Bruno à 168 mètres
- Lycée professionnel Diderot à 346 mètres
- Ecole maternelle Robert Doisneau à 845 mètres
- Ecole primaire privée Institution des Chartreux à 419 mètres

Ventes au 9 Rue Duroc

Les 0 ventes au 9 Rue Duroc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Duroc dans son marché local

Prix du 9 Rue Duroc par rapport à la voie

Sur Rue Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 9 Rue Duroc se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Duroc par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône

À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Duroc se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 41.5 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Dupont, 69001 Lyon 1er(5,120 €)

Rue Philippe Gonnard, 69001 Lyon 1er(5,648 €)

Montée de la Butte, 69001 Lyon 1er(4,777 €)

Cours Général Giraud, 69001 Lyon 1er(5,117 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Duroc

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Duroc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.