12 Rue Fernand Rey, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fernand Rey, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fernand Rey, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 617 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Diderot à 125 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 108 mètres
Ventes au 12 Rue Fernand Rey
Les 5 ventes au 12 Rue Fernand Rey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fernand Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fernand Rey, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Rey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Rey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fernand Rey dans son marché local
Prix du 12 Rue Fernand Rey par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 12 Rue Fernand Rey se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fernand Rey par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fernand Rey se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 73.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fernand Rey à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fernand Rey est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
