35 Rue Imbert Colomès, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Imbert Colomès, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 15.26 % à celui du n°26 et du 5.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 34 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Imbert Colomès, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 20 logements - 34 locaux - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 381 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 189 mètres
- - Ecole primaire Michel Servet à 145 mètres
Ventes au 35 Rue Imbert Colomès
Les 4 ventes au 35 Rue Imbert Colomès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Imbert Colomès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Imbert Colomès, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Imbert Colomès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Imbert Colomès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Imbert Colomès dans son marché local
Prix du 35 Rue Imbert Colomès par rapport à la voie
Sur Rue Imbert Colomès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 35 Rue Imbert Colomès se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Imbert Colomès par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Imbert Colomès se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 53.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Imbert Colomès à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Imbert Colomès est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
