21 Rue Longue, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Longue, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 15 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Longue, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 10 locaux - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1130 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 0 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 560 mètres
Ventes au 21 Rue Longue
Les 7 ventes au 21 Rue Longue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Longue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Longue, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Longue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Longue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Longue dans son marché local
Prix du 21 Rue Longue par rapport à la voie
Sur Rue Longue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 21 Rue Longue se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Longue par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Longue se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 71.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Longue à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Longue est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
