3 Rue Mottet de Gérando, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mottet de Gérando, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mottet de Gérando, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Griffon-Royale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 207 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Aveyron à 207 mètres
Ventes au 3 Rue Mottet de Gérando
Les 6 ventes au 3 Rue Mottet de Gérando constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mottet de Gérando
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mottet de Gérando, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mottet de Gérando
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mottet de Gérando complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mottet de Gérando dans son marché local
Prix du 3 Rue Mottet de Gérando par rapport à la voie
Sur Rue Mottet de Gérando, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 3 Rue Mottet de Gérando se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mottet de Gérando par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mottet de Gérando se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 66.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mottet de Gérando à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mottet de Gérando est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
