3 Rue Mulet, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mulet, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mulet, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1172 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 93 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mulet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mulet dans son marché local
Prix du 3 Rue Mulet par rapport à la voie
Sur Rue Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 3 Rue Mulet se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mulet par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mulet se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 63.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mulet à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mulet est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
