21 Rue Neuve, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Neuve, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 872 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1272 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 193 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Neuve, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 21 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 21 Rue Neuve se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Neuve par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Neuve se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 65.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Neuve à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Neuve est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
