33 bis Rue Neyret, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Neyret, affiche un prix moyen de 7 003 €/m², supérieur de 25.77 % à celui du n°33 et du 25.93 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Neyret, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 506 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 48 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 251 mètres
- - Ecole primaire à 98 mètres
Ventes au 33 bis Rue Neyret
Les 6 ventes au 33 bis Rue Neyret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Neyret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Neyret, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Neyret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Neyret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Neyret dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Neyret par rapport à la voie
Sur Rue Neyret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 7 003 €/m², le 33 bis Rue Neyret se situe 34.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Neyret par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Neyret se situe 32.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 123.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Neyret à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Neyret est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
