13 Rue Ozanam, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 5 530 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°12 et du 2.75 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ozanam, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 237 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 435 mètres
- - Ecole primaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ozanam
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ozanam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ozanam, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 13 Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 530 €/m², le 13 Rue Ozanam se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ozanam par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ozanam se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 76.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ozanam à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ozanam est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
