2 Rue Ozanam, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ozanam, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°5 et du 7.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ozanam, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 227 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 293 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Saint Bruno à 403 mètres
Ventes au 2 Rue Ozanam
Les 3 ventes au 2 Rue Ozanam donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ozanam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ozanam, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ozanam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ozanam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ozanam dans son marché local
Prix du 2 Rue Ozanam par rapport à la voie
Sur Rue Ozanam, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 2 Rue Ozanam se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ozanam par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ozanam se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 54.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ozanam à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ozanam est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
