2 Rue Pierre Blanc, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Blanc, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Blanc, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Annonciade-Saint-Benoit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 14 locaux - 267 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 372 mètres
- - Lycée professionnel Jacques de Flesselles - Lycée des métiers du génie électrique et de la bureautique à 76 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 248 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 124 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Blanc
Les 5 ventes au 2 Rue Pierre Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Blanc, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 2 Rue Pierre Blanc se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Blanc par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Blanc se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 65.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Blanc à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Blanc est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
