8 Rue Pléney, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pléney, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pléney, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1775, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 1087 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 44 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pléney
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pléney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pléney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pléney, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pléney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pléney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pléney dans son marché local
Prix du 8 Rue Pléney par rapport à la voie
Sur Rue Pléney, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 8 Rue Pléney se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pléney par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pléney se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 75.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pléney à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pléney est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
