2 bis Rue Pouteau, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Pouteau, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 et du 0.19 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Pouteau, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Aux Lazaristes La Salle à 196 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 102 mètres
- - Ecole primaire à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Pouteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Pouteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Pouteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Pouteau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pouteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Pouteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Pouteau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Pouteau par rapport à la voie
Sur Rue Pouteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 2 bis Rue Pouteau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Pouteau par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Pouteau se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 70.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Pouteau à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Pouteau est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
