34 Rue Président Edouard Herriot, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Président Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 5 836 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°36 et du 0.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Président Edouard Herriot, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 265 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1131 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 64 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Président Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Président Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Président Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Président Edouard Herriot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Président Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Président Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Président Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 34 Rue Président Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Président Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 5 836 €/m², le 34 Rue Président Edouard Herriot se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Président Edouard Herriot par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Président Edouard Herriot se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 85.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Président Edouard Herriot à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Président Edouard Herriot est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
