5 Rue Président Edouard Herriot, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Président Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°16 et du 6.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Président Edouard Herriot, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 14 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 1077 mètres
- - Ecole générale privée Cours Pascal à 150 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 540 mètres
Ventes au 5 Rue Président Edouard Herriot
Une vente a été recensée au 5 Rue Président Edouard Herriot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Président Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Président Edouard Herriot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Président Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Président Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Président Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 5 Rue Président Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Président Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 5 Rue Président Edouard Herriot se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Président Edouard Herriot par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Président Edouard Herriot se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 45.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Président Edouard Herriot à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Président Edouard Herriot est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
