18 Rue Raymond, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Raymond, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Raymond, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Grande Côte-Bon Pasteur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 1852 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège La Tourette à 391 mètres
- - Lycée professionnel privé Aux Lazaristes La Salle à 165 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy à 287 mètres
- - Ecole primaire à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Raymond
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Raymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Raymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Raymond, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Raymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Raymond dans son marché local
Prix du 18 Rue Raymond par rapport à la voie
Sur Rue Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 18 Rue Raymond se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Raymond par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Raymond se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 74.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Raymond à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Raymond est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
