3 Rue Rivet, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rivet, affiche un prix moyen de 5 018 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rivet, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Normale-Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 283 mètres
- - Lycée professionnel Diderot à 193 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 335 mètres
- - Ecole primaire d'application Victor Hugo à 81 mètres
Ventes au 3 Rue Rivet
Une vente a été recensée au 3 Rue Rivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rivet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rivet dans son marché local
Prix du 3 Rue Rivet par rapport à la voie
Sur Rue Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 018 €/m², le 3 Rue Rivet se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rivet par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rivet se situe 5 % en dessous de la moyenne de Lyon 1er et 59.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rivet à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rivet est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
