3 Rue Valfenière, 69001 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Valfenière, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Valfenière, 69001 Lyon 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Terreaux-Bât d'Argent à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution des Chartreux à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé des Arts de la Coiffure à 129 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Valfenière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Valfenière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Valfenière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Valfenière, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valfenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Valfenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Valfenière dans son marché local
Prix du 3 Rue Valfenière par rapport à la voie
Sur Rue Valfenière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 3 Rue Valfenière se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Valfenière par rapport à Lyon 1er Arrondissement et à Rhône
À Lyon 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Valfenière se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 1er et 73.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Valfenière à Lyon 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Valfenière est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 1er Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 1er Arrondissement a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 084 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 090 €/m² au premier semestre 2025.
