3 Allée André Mure, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée André Mure, affiche un prix moyen de 5 666 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée André Mure, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 125 logements - 1 local - 120 parkings - 1751 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1471 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée André Mure
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée André Mure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée André Mure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée André Mure, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée André Mure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée André Mure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée André Mure dans son marché local
Prix du 3 Allée André Mure par rapport à la voie
Sur Allée André Mure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 666 €/m², le 3 Allée André Mure se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée André Mure par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée André Mure se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 80.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée André Mure à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée André Mure est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
