27 bis Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Cours de Verdun Récamier, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°27 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 575 mètres
- - Collège Jean Monnet à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 355 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Cours de Verdun Récamier
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Cours de Verdun Récamier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Cours de Verdun Récamier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Cours de Verdun Récamier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Cours de Verdun Récamier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Cours de Verdun Récamier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Cours de Verdun Récamier dans son marché local
Prix du 27 bis Cours de Verdun Récamier par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun Récamier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 27 bis Cours de Verdun Récamier se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Cours de Verdun Récamier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Cours de Verdun Récamier se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 39.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Cours de Verdun Récamier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 bis Cours de Verdun Récamier est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
