2 Place des Célestins, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Célestins, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Célestins, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 248 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 791 mètres
- - Collège privé Chevreul à 502 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 504 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 907 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 42 mètres
Ventes au 2 Place des Célestins
Les 2 ventes au 2 Place des Célestins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Célestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Célestins, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Célestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Célestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Célestins dans son marché local
Prix du 2 Place des Célestins par rapport à la voie
Sur Place des Célestins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 2 Place des Célestins se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Célestins par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Célestins se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 102.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Célestins à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Célestins est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
