12 Quai Tilsitt, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Tilsitt, affiche un prix moyen de 6 814 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Tilsitt, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 681 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 691 mètres
- - Collège privé Chevreul à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 191 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 236 mètres
Ventes au 12 Quai Tilsitt
Les 8 ventes au 12 Quai Tilsitt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Tilsitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Tilsitt, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Tilsitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Tilsitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Tilsitt dans son marché local
Prix du 12 Quai Tilsitt par rapport à la voie
Sur Quai Tilsitt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 636 €/m². Avec un prix moyen de 6 814 €/m², le 12 Quai Tilsitt se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Tilsitt par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Tilsitt se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 117.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Tilsitt à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Tilsitt est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
