2 Quai Tilsitt, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Tilsitt, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°1 et du 1.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Tilsitt, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 446 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 748 mètres
- - Collège privé Chevreul à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 402 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 729 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Tilsitt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Tilsitt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai Tilsitt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai Tilsitt, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Tilsitt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Tilsitt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Tilsitt dans son marché local
Prix du 2 Quai Tilsitt par rapport à la voie
Sur Quai Tilsitt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 2 Quai Tilsitt se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Tilsitt par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Tilsitt se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 72.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Tilsitt à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Tilsitt est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
