2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 6 203 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°4 et du 2.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 806 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 679 mètres
- - Collège privé Chevreul à 182 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 234 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 218 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Les 2 ventes au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 023 €/m². Avec un prix moyen de 6 203 €/m², le 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 97.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
