8 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 6 090 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°10 et du 1.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 624 mètres
- - Collège privé Chevreul à 145 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 232 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Une vente a été recensée au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 023 €/m². Avec un prix moyen de 6 090 €/m², le 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 94.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Antoine de Saint-Exupéry est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
