2 Rue Charles Biennier, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Biennier, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Biennier, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Grande Poste à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 3394 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 243 mètres
- - Collège privé Chevreul à 340 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 81 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 496 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Biennier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Biennier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Biennier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Biennier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Biennier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Biennier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Biennier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Biennier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Biennier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 568 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 2 Rue Charles Biennier se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Biennier par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Biennier se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 85.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Biennier à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Biennier est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
