11 Rue Clotilde Bizolon, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clotilde Bizolon, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 24.56 % à celui du n°4 et du 4.87 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clotilde Bizolon, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 630 mètres
- - Collège privé Chevreul à 151 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 51 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 388 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 244 mètres
Ventes au 11 Rue Clotilde Bizolon
Les 4 ventes au 11 Rue Clotilde Bizolon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clotilde Bizolon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clotilde Bizolon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clotilde Bizolon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clotilde Bizolon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clotilde Bizolon dans son marché local
Prix du 11 Rue Clotilde Bizolon par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde Bizolon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 11 Rue Clotilde Bizolon se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clotilde Bizolon par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clotilde Bizolon se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 54.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clotilde Bizolon à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clotilde Bizolon est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
