4 Rue Clotilde Bizolon, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clotilde Bizolon, affiche un prix moyen de 6 426 €/m², supérieur de 32.55 % à celui du n°11 et du 26.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clotilde Bizolon, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 3 parkings - 587 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 625 mètres
- - Collège privé Chevreul à 153 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 53 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 376 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 235 mètres
Ventes au 4 Rue Clotilde Bizolon
Les 10 ventes au 4 Rue Clotilde Bizolon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clotilde Bizolon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clotilde Bizolon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clotilde Bizolon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clotilde Bizolon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clotilde Bizolon dans son marché local
Prix du 4 Rue Clotilde Bizolon par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde Bizolon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 538 €/m². Avec un prix moyen de 6 426 €/m², le 4 Rue Clotilde Bizolon se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clotilde Bizolon par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clotilde Bizolon se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 104.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clotilde Bizolon à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clotilde Bizolon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
