2 Rue d'Auvergne, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 5 333 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Auvergne, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 390 mètres
- - Collège privé Chevreul à 161 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 71 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 288 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 94 mètres
Ventes au 2 Rue d'Auvergne
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Auvergne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 333 €/m², le 2 Rue d'Auvergne se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Auvergne par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Auvergne se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 70 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Auvergne à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Auvergne est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
