Rue Bourgelat, 69002 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 853 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bourgelat dans son marché local
Prix Rue Bourgelat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bourgelat se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 86.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bourgelat à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Bourgelat est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bourgelat
Les ventes enregistrées Rue Bourgelat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bourgelat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 613 mètres
- - Collège privé Chevreul à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 239 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 182 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bourgelat
Adresses Rue Bourgelat
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bourgelat, classées par tranches de numéros.
