8 Rue de Castries, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Castries, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Castries, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 622 mètres
- - Collège privé Chevreul à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 336 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 132 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 258 mètres
Ventes au 8 Rue de Castries
Une vente a été recensée au 8 Rue de Castries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Castries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Castries, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Castries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Castries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Castries dans son marché local
Prix du 8 Rue de Castries par rapport à la voie
Sur Rue de Castries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 8 Rue de Castries se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Castries par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Castries se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 44.76 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Castries à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Castries est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 16.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
