2 Rue de l'Ancienne Préfecture, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancienne Préfecture, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancienne Préfecture, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 915 mètres
- - Collège privé Chevreul à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 612 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1018 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ancienne Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ancienne Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancienne Préfecture, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Préfecture dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 721 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 2 Rue de l'Ancienne Préfecture se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Préfecture par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancienne Préfecture se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 95.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancienne Préfecture à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancienne Préfecture est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
