8 Rue de Savoie, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 6 142 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et du 0.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Savoie, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 826 mètres
- - Collège privé Chevreul à 518 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 535 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 927 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Savoie, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 142 €/m², le 8 Rue de Savoie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Savoie par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Savoie se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 95.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Savoie à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Savoie est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
