2 Rue Delandine, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Delandine, affiche un prix moyen de 4 171 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Delandine, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 687 mètres
- - Collège Jean Monnet à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 485 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Condé à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Delandine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Delandine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Delandine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Delandine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delandine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Delandine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Delandine dans son marché local
Prix du 2 Rue Delandine par rapport à la voie
Sur Rue Delandine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 171 €/m², le 2 Rue Delandine se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Delandine par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Delandine se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 33.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Delandine à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Delandine est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
