22 Rue Delandine, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Delandine, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°23 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Delandine, 69002 Lyon 2e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1074 mètres
- - Collège Jean Monnet à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 874 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 261 mètres
Ventes au 22 Rue Delandine
Les 2 ventes au 22 Rue Delandine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Delandine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Delandine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Delandine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Delandine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Delandine dans son marché local
Prix du 22 Rue Delandine par rapport à la voie
Sur Rue Delandine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 22 Rue Delandine se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Delandine par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Delandine se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 38.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Delandine à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Delandine est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
