10 Rue des Marronniers, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°11 et du 24.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Marronniers, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 6 parkings - 569 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 410 mètres
- - Collège privé Chevreul à 441 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 226 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 698 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 281 mètres
Ventes au 10 Rue des Marronniers
Les 5 ventes au 10 Rue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Marronniers, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 10 Rue des Marronniers se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Marronniers par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Marronniers se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 83.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Marronniers à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Marronniers est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
