3 bis Rue des Marronniers, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Marronniers, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 10 logements - 37 locaux - 226 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 486 mètres
- - Collège privé Chevreul à 481 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 292 mètres
- - Ecole maternelle Condé à 775 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Marronniers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 3 bis Rue des Marronniers se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Marronniers par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Marronniers se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 62.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Marronniers à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Marronniers est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
