7 Rue des Remparts d'Ainay, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Remparts d'Ainay, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°10 et du 12.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Remparts d'Ainay, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 315 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 446 mètres
- - Collège privé Chevreul à 277 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 169 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 138 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 60 mètres
Ventes au 7 Rue des Remparts d'Ainay
Une vente a été recensée au 7 Rue des Remparts d'Ainay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Remparts d'Ainay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Remparts d'Ainay, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Remparts d'Ainay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Remparts d'Ainay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Remparts d'Ainay dans son marché local
Prix du 7 Rue des Remparts d'Ainay par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts d'Ainay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 7 Rue des Remparts d'Ainay se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Remparts d'Ainay par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Remparts d'Ainay se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 59.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Remparts d'Ainay à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Remparts d'Ainay est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
