20 Rue Gasparin, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gasparin, affiche un prix moyen de 5 826 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°29 et du 0.47 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Gasparin, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bellecour-Antonin Gourju à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 601 mètres
- - Collège privé Chevreul à 417 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 332 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 787 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 202 mètres
Ventes au 20 Rue Gasparin
Les 4 ventes au 20 Rue Gasparin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gasparin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gasparin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gasparin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gasparin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gasparin dans son marché local
Prix du 20 Rue Gasparin par rapport à la voie
Sur Rue Gasparin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 5 826 €/m², le 20 Rue Gasparin se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gasparin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Gasparin se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 85.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Gasparin à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Gasparin est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
