8 Rue Henri IV, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°9 et de 2.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
À propos du 8 Rue Henri IV, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 535 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 497 mètres
- - Collège privé Chevreul à 413 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 271 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 0 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 197 mètres
Ventes au 8 Rue Henri IV
Les 6 ventes au 8 Rue Henri IV constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 5 617 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 8 Rue Henri IV se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri IV par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri IV se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 79.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
