34 Rue Palais Grillet, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Palais Grillet, affiche un prix moyen de 6 428 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Palais Grillet, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 985 mètres
- - Collège Ampère à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 401 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1203 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 287 mètres
Ventes au 34 Rue Palais Grillet
Une vente a été recensée au 34 Rue Palais Grillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Palais Grillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Palais Grillet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Palais Grillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Palais Grillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Palais Grillet dans son marché local
Prix du 34 Rue Palais Grillet par rapport à la voie
Sur Rue Palais Grillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 818 €/m². Avec un prix moyen de 6 428 €/m², le 34 Rue Palais Grillet se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Palais Grillet par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Palais Grillet se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 104.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Palais Grillet à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Palais Grillet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
