Rue Henri Germain, 69002 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Henri Germain, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 183 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Germain dans son marché local
Prix Rue Henri Germain par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Germain se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 97.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Germain à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Henri Germain est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Germain
Les ventes enregistrées Rue Henri Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 1841 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1201 mètres
- - Collège Ampère à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 251 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1375 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Germain
Adresses Rue Henri Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Germain, classées par tranches de numéros.
