Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 549 €

de 3 820 € à 7 357 €

Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 549 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue Saint François de Sales, 69002 Lyon

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.11 €

16.24 € – 21.97 €

Rentabilité indicative

4.13 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Saint François de Sales dans son marché local

Prix Rue Saint François de Sales par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint François de Sales se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 76.83 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint François de Sales à Lyon 2e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue Saint François de Sales est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boissac, 69002 Lyon 2e(5,598 €)

Rue d'Auvergne, 69002 Lyon 2e(5,057 €)

Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e(5,379 €)

Rue Sala, 69002 Lyon 2e(5,327 €)

Rue Tony Tollet, 69002 Lyon 2e(5,521 €)

Cadre de vie et proximité Rue Saint François de Sales

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 838 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 465 mètres
- Collège privé Chevreul à 57 mètres
- Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 67 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 372 mètres
- Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 103 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Saint François de Sales

Rue Saint François de Sales est située dans les quartiers Ampère-Ainay / Vaubecour-Mairie. Elle compte 4425 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Saint François de Sales

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint François de Sales, classées par tranches de numéros.

1 Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon

2 Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon

3 Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon

4 Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon

6 Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon

Biens en vente à proximité du Rue Saint François de Sales

Les biens actuellement en vente autour du Rue Saint François de Sales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.