6 Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint François de Sales, affiche un prix moyen de 5 656 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint François de Sales, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie.
1 niveau - 1462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 469 mètres
- - Collège privé Chevreul à 86 mètres
- - Lycée général et technologiqueprivé Saint Marc à 24 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 330 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint François de Sales
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint François de Sales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint François de Sales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint François de Sales, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint François de Sales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint François de Sales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint François de Sales dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint François de Sales par rapport à la voie
Sur Rue Saint François de Sales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 5 656 €/m², le 6 Rue Saint François de Sales se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint François de Sales par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint François de Sales se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 80.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint François de Sales à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint François de Sales est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
