40 Rue Thomassin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 663 €

de 3 797 € à 5 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 14.3 % à celui du n°39 et de 21.3 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 40 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 1 parking - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Bonaventure à 164 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 1736 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 996 mètres
- Collège Ampère à 410 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 410 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1286 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 439 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Thomassin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thomassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Thomassin(5 441€)

38 Rue Thomassin(5 925€)

7 Quai Jules Courmont(5 362€)

6 Quai Jules Courmont(4 666€)

8 Quai Jules Courmont(5 661€)

5 Quai Jules Courmont(4 378€)

9 Quai Jules Courmont(5 532€)

48 Rue Ferrandière(5 670€)

Prix du 40 Rue Thomassin dans son marché local

Prix du 40 Rue Thomassin par rapport à la voie

Sur Rue Thomassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 40 Rue Thomassin se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Thomassin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Thomassin se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 22.48 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Argue, 69002 Lyon 2e(6,283 €)

Petit Passage de l'Argue, 69002 Lyon 2e(6,257 €)

Place de la République, 69002 Lyon 2e(5,356 €)

Quai Jules Courmont, 69002 Lyon 2e(5,501 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Thomassin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Thomassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.