48 Rue Ferrandière, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Ferrandière, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°46 et de 12.31 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
À propos du 48 Rue Ferrandière, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1043 mètres
- - Collège Ampère à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Ampère à 355 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1320 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 448 mètres
Ventes au 48 Rue Ferrandière
Les 2 ventes au 48 Rue Ferrandière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Ferrandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Ferrandière, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ferrandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Ferrandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Ferrandière dans son marché local
Prix du 48 Rue Ferrandière par rapport à la voie
Sur Rue Ferrandière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 48 Rue Ferrandière se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Ferrandière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Ferrandière se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 87.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
