13 Rue Vaubecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Vaubecour, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 3 parkings - 409 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 597 mètres
- - Collège privé Chevreul à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 149 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 247 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 172 mètres
Ventes au 13 Rue Vaubecour
Les 5 ventes au 13 Rue Vaubecour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Vaubecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Vaubecour, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaubecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Vaubecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Vaubecour dans son marché local
Prix du 13 Rue Vaubecour par rapport à la voie
Sur Rue Vaubecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 13 Rue Vaubecour se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Vaubecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Vaubecour se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 68.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Vaubecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Vaubecour est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
