17 Rue Vaubecour, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vaubecour, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 604 mètres
- - Collège privé Chevreul à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Marc à 180 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 225 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 180 mètres
Ventes au 17 Rue Vaubecour
Les 2 ventes au 17 Rue Vaubecour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vaubecour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vaubecour, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vaubecour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vaubecour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vaubecour dans son marché local
Prix du 17 Rue Vaubecour par rapport à la voie
Sur Rue Vaubecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 17 Rue Vaubecour se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vaubecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vaubecour se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 68.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vaubecour à Lyon 2e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vaubecour est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 2e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
