25 Rue Vaubecour, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 504 €

de 3 820 € à 5 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 11.89 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 3 parkings - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-d'Ainay à 77 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 626 mètres
- Collège privé Chevreul à 350 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Marc à 251 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 189 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 216 mètres

Ventes au 25 Rue Vaubecour

Les 0 ventes au 25 Rue Vaubecour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Vaubecour dans son marché local

Prix du 25 Rue Vaubecour par rapport à la voie

Sur Rue Vaubecour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 25 Rue Vaubecour se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Vaubecour par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Vaubecour se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 18.31 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Abbaye d'Ainay, 69002 Lyon 2e(5,436 €)

Place Antoine Vollon, 69002 Lyon 2e(4,991 €)

Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e(5,208 €)

Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e(5,280 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Vaubecour

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Vaubecour apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.